Kdy je vhodné použít hypotéku bez prokázání příjmu
Přidávám příspěvek k poslední době poměrně dost diskutovanému tématu na těchto www stránkách.
O hypotéku tzv. bez příjmu žádají většinou podnikatelé podnikající tzv.v na ŽL, kteří nevykazují dostatečné příjmy pro získání standardní hypotéky. Volí tuto variantu proto, že mají okamžitou potřebu financovat, ale jejich stávající DP nevyhovuje požadavkům banky. Nebo v principu nechtějí státu platit žádné daně a to teď ani do budoucna a raději volí dražší variantu hypotéky. V každém případě je to na jejich rozhodnutí. Nikdo jim tuto možnost nevnucuje. V konečném důsledku je levnější, v případě dlouhodobého splácení úvěru, daně zaplatit a získat nižší úrok. Určitě je nepříjemné státu dávat víc než bych chtěl, ale rozdíl úroků je tak výrazný, že dodatečná zátěž v podobě doplatku daně, soc. a zdrav. poj. a vyšších záloh v dalším zdaňovacím období se vyplatí, právě v podobě nižších úroků s horizontem splácení hypotéky 5 a více let.
Za dobu své 15ti leté praxe v oboru financování nemovitostí jsem zažil jen pouze asi 3 případy, kdy klienti využili tuto možnost. Jedním z posledních byl podnikatel vietnamské národnosti, který kupoval rodinný dům za 3 mil Kč, 1,5 mil platit tzv. ze svého a 1,5 mil z hypotéky ( bez prokázání příjmu). Fixaci úroků dostal na 3 roky ( kratší nelze) s tím , že po třech letech úvěr celý doplatí. Asi mu to většina z nás může jenom závidět.