Refinancování a Komerční banka
Přečtěte si naše zkušenosti
Ještě před několika lety pro nás byla Komerční banka relativně obávanou bankou z hlediska předvídatelnosti schvalování hypoték. Klient, který byl na jedné pobočce odmítnut, byl na jiné s nadšením přijat.
Chaos ve slevách
Ještě větší chaos panoval v oblasti schvalování individuálních podmínek a slev pro jednotlivé klienty. Situace byla už zoufalá, kdy měl 1 klient přímo nebo prostřednictvím hypotečních makléřů, současně několik nabídek od téže banky. Na rozdíl ode mě, který mám rád transparentnost, byl tento divoký Západ v sazbách u Komerční banky některými hypotečními makléři vysoce oceňován.
Slevy již schvaluje centrála
Situace dostoupala již tak daleko, že KB zřídila oddělení, které stanovuje slevy na úrokových sazbách hypoték pro jednotlivé klienty centrálně. Stejně tak zprůhlednila a sjednotila KB spoustu vnitřních pravidel a k velkému mému potěšení je tak mnohem transparentnější a předvídatelnější než dřív.
Tady je tedy alespoň několik doporučení, pokud uvažujete o poskytnutí úvěru u Komerční banky.
I dnes u Komerční banky platí „Co pobočka, to svět sám pro sebe.“ Ovšem pozor už se to netýká sazeb, spíše například způsobu posuzování a akceptace příjmů při souběhu zaměstnání a podnikání a podobně.
I v oblasti poskytování slev mají pobočky velkou svobodu v tom, jakou slevu klientovi navrhnou. Nemá však smysl jednat s více pobočkami současně – věci se sejdou na jednom místě. Musíte si tedy spíše vybrat to správnou pobočku nebo hypotečního poradce. Ti rozdíly mezi pobočkami ve svém okolí znají.
Je-li Vaše hypotéka složitější máte souběh příjmů, kupujete byt od developera a podobně, jednejte s velkou pobočkou. Máte velkou šanci, že tam budou zkušenější lidé.
V posledním doporučení si trošku přihřejeme vlastní polívku. K tomu, aby Vaši hypotéku zpracovali zkušení lidé, Vám může pomoc dobrý hypoteční poradce, jako je SOFIA, FINEO a věřím, že i my. Už kvůli vlastní pohodlnosti a hlavně proto, že svým klientům netoužíme sdělovat, že se jejich úvěr protahuje a že potřebujeme další dokumenty, si podle zkušeností vybíráme ty nejkvalitnější lidi. Proto vyřizujte svoji hypotéku s tím, kdo má hodně práce. Nejspíš je o něj zájem.