Mám hypoteční úvěr, který jsem použil na koupi bytu. Můžu byt prodat, když je použit jako zástava hypotečního úvěru? Co se stane s hypotečním úvěrem?
Ano i byt, který je zatížen zástavním právem banky můžete prodat. Banka Vám v tomto případě nabídne dvě možnosti řešení
z kupní ceny uhradíte předčasně zůstatek hypotečního úvěru. Je však potřeba počítat s tím, že pokud k předčasné úhradě dojde mimo termín ukončení platnosti úrokové sazby, bude banka vyžadovat kompenzaci ztráty ve formě poplatku za předčasné splacení. Po zaplacení hypotečního úvěru se banka vzdá zástavního práva.
druhou možností je tzv. převzetí dluhu. Znamená to, že budoucí kupující převezme Váš dluh u banky a bude pokračovat ve splácení hypotečního úvěru se všemi podmínkami, které byly sjednány. Jako zástava bude i nadále sloužit prodávaný byt.
