Refinancování hypo
obrý den, mám hypotéku u ČS, současná výše hypotéky cca 1 950 000, splatnost 22 let, úroková sazba 4,99% fixace 5 let, výročí fixace 2015. Současná nabídka ČS umožňuje navýšit stávající hypotéku o min. 300 000 a takto získat lepší sazbu. Jedná se v podstatě o nepřímou formu refinancování. Prosím o prověření, jakou mi jste schopni poskytnout sazbu. Parametry by byly následující Nová výše hypotéky 2 250 000 Splatnost 22 let fixace 3 roky. Nemovitost byla v roce 2009 oceněna původním odhadcem ČS na kupní cenu 2 600 000, přičemž věcná hodnota je 3 370 000. Porovnávací hodnota 2 600 000 Kč Výnosová hodnota Věcná hodnota 3 370 000 Kč Obvyklá cena 2 600 000 Kč - z toho hodnota pozemku 420 000 Kč Minimální cena v rekonstrukci x Reprodukční cena pro pojištění 3 830 000 Kč - z toho hlavní budova 3 830 000 Kč Ve výpočtu je uvedena věcná hodnota ještě jednou a to Věcná hodnota (VH) Kč 2 949 190. Pojištění nemovitosti je na výši 3 850 000 Kč vinkulováno ve prospěch ČS- nerad bych měnil. Pojištění domácnosti je na výši 1000 000 Kč. Zástava jen ve prospěch hypotéky. Pojištění schopnosti splácet mám zajištěno Flexipojištěním od ČS., Příjem máme dostatečný, splácíme mimo hypotéky ještě nízkoúročenou půjčku SFRB ve výši 1518 Kč/měs. Oslovil jsem hypoteční poradce z ČS, a paní mi nabídla 3,99%, nebo použít omezující "služby" - garance úrokového zvýhodnění, spolu s nutně volitelnou opcí - splatnost zdarma až 20% hypotéky v období fixace, což považují za absolutní nehoráznost. Díky za nabídku.
